Как обустроить вентиляционный канал в многоквартирном доме: нормы и нюансы

Любое здание необходимо оборудовать вентиляцией для удаления воздуха. Без этой системы дом начнёт задыхаться: появится сырость, застойные запахи, плесень; воздух в доме станет грязным. Люди в помещениях будут чувствовать постоянную духоту и, как следствие проблемы со здоровьем. Именно поэтому вытяжной вентиляционный канал в каждом доме — это требование Санитарных Норм и Правил.

Какая нужна вентиляция в многоквартирном доме?

Наиболее распространена естественная система вентиляции дома, которая закладывается ещё на этапе проектирования здания. В большинстве случаев (но не всегда!) она представляет собой:

1. Отдушины в каждой из квартир, обычно в ванной и на кухне;
2. Спутниковые вентиляционные каналы для вытяжки, которые соединяют отдушины и главный воздуховод;
3. Центральная вентиляционная шахта, которая отводит воздух из всех помещений на крышу или на чердак. Бывает встроенной в здание или может крепиться к его стенам уже после завершения строительства.

Приток воздуха в таком случае происходит через щели в конструкции, например в окнах или дверях. Однако в современных утеплённых зданиях с герметичным окнами щели исключены. Поэтому квартиры оборудуются приточными клапанами или проветривателями.

Естественная схема вентиляции дома не надёжна и сильно зависит от внешних факторов, поэтому многие новостройки оборудуются механическими приборами. В этом случае проектируется канальная приточная, вытяжная или приточно-вытяжная вентиляция.

Для локального улучшения воздухообмена в квартире жильцы могут установить автономную вентсистему: бризер, приточный клапан с вентилятором и вытяжку для ванной или кухни.

Пример современного вентиляционного оборудования в квартире.

Где узнать нормы вентиляции в многоквартирном доме?

Чтобы грамотно спроектировать систему вентиляции в многоквартирном доме, необходимо обратиться к ряду документов в сводах СНиП, СанПиН и ГОСТ. Вам могут помочь такие разделы, как:

• СП 60.13330.2012 (в старой редакции СНиП 41-01-2003) — на основе этого документа разрабатывают системы контроля воздушной среды. Содержит общие требования к вентсистеме, а также уточнения по поводу сечения вентиляционных каналов для вытяжки.
• СП 7.13130.2013 — здесь можно узнать нормы пожарной безопасности в помещениях.
• СП 73.13330.2016 (в старой редакции СНиП 3.05.01-85) — свод правил строительных работ: схемы и технологии монтажа внутренних санитарно-технических систем.
• ГОСТ 30494-2011 — о благоприятном микроклимате в помещениях.
• ГОСТ 21.602-2016 — правила выполнения работ, касающихся отопления, вентиляции и кондиционирования.
• СанПиН 2.1.2.2645-10 — санэпидемнормы условий проживания в квартирах, частных домах и т.д.

Типовые схемы обустройства системы вентиляции в доме

1. Вентиляция со спутниковыми каналами. Наиболее распространена в украинских многоэтажках. В этом случае есть главная шахта, обеспечивающая все здание. Отдушины в квартирах соединяются с общедомовой системой короткими спутниковыми вентканалами.
2. Индивидуальная вентиляция. Для каждой квартиры обустраивается отдельная вентиляционная шахта, выходящая на крышу.
3. Индивидуальная вентиляция с выходом на чердак. Оборудуется также, как и предыдущий вариант, однако выхлоп происходит под крышей — на чердаке. Сам чердак оборудуется отдельным воздуховодом для сброса отработанных газов.
4. Схема с общим коробом. В этом случае к каждой квартире подводится персональный вентиляционный канал для вытяжки, однако все они соединяются в одном герметичном коробе на чердаке. В коробе оборудуется вытяжной канал для сброса воздуха на улицу.

Техобслуживание вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляционный канал в многоквартирном доме нужно проверять регулярно — это необходимость для обеспечения газовой безопасности строения. В зависимости от типа газового оборудования в квартирах, инженерные коммуникации проверяются с разным периодом.

• Квартиры, оборудованные АГВ, газовыми колонками и котлами требуют проверки вентиляции не реже, чем раз в год;
• Если в квартире установлена только газовая плита, техобслуживание воздуховодов проводится не реже, чем раз в три года;
• Если здание не газифицировано, вентсистема проверяется по запросу владельцев.

Что входит в техобслуживание системы вентиляции дома?

• Обследование вентиляционных каналов для вытяжки;
• Фото- и видеодиагностика внутреннего состояния воздуховодов;
• Прочистка/пробивка засоров;
• Чистка фильтров, решеток;
• Дезинфекция шахт;
• Герметизация системы;
• Ремонт приборов принудительной вентиляции и т.д.